L'immobile proposto in vendita si trova su via Emilia, in posizione strategica dal punto di vista della viabilità, in quanto a pochi metri dalla rotatoria che introduce agli svincoli per tutte le destinazioni possibili: Catanzaro centro in direzione nord, la cittadella regionale ed il policlinico di Germaneto in direzione sud-ovest, il centro commerciale in direzione sud-est. Da sottolineare inoltre la prossimità alla fermata della nuova metropolitana di superficie. Inserito nel contesto di uno stabile medio signorile, si tratta di un comodo trilocale ubicato al primo piano e composto da ingresso su ampio disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno, ampio ripostiglio, due balconi ed un terrazzo semi abitabile. Internamente l'appartamento si trova in ottimo stato conservativo, in quanto è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione, con rifacimento totale degli impianti e dei rivestimenti relativi ai servizi, ammodernamento dell'impianto elettrico e sostituzione delle porte interne, nonché installazione di tre climatizzatori, caldaia a condensazione, ed autoclave con cisterna da 500 litri. Posto auto assegnato in corte condominiale.